025년 3월 현재, 서울 아파트 시장은 역대 최고가를 경신하며 강세를 보이고 있습니다.
부동산 R114에 따르면, 서울 아파트 평균 가격은 13억 8,289만 원으로 이전 최고점이었던 2022년 5월의 13억 7,532만 원을 넘어섰습니다.
특히, 강남구와 서초구는 여전히 서울에서 가장 높은 부동산 가격을 형성하고 있으며, 용산구는 개발 기대감으로 가격이 상승세를 보였습니다. 반면, 강북구와 관악구는 상대적으로 낮은 가격을 유지하며, 일부 지역에서는 하락세를 보였습니다.
가장 비싼 아파트 단지 현황 (2024년 11월 1주 차 기준):
| 지역 | 단지명 | 시세(억원) | |
| 서울반포 | 아크로리버파크 | 45.0 | +25.0 |
| 서울반포 | 래미안대치팰리스 | 41.3 | +14.6 |
| 서울반포 | 반포자이 | 38.5 | +13.8 |
| 서울대치 | 래미안퍼스티지 | 34.8 | +9.4 |
| 서울도곡 | 도곡렉슬 | 32.3 | +21.7 |
이러한 단지들은 서울 내에서도 최고가를 형성하고 있으며, 특히 아크로리버파크는 연간 25%의 상승률을 보였습니다.
지역별 아파트 평균 가격:
| 지역 | 평균 가격 (억 원) |
| 서초구 | 29.95 |
| 강남구 | 28.33 |
| 용산구 | 21.98 |
| 송파구 | 19.69 |
| 성동구 | 15.47 |
| 광진구 | 14.98 |
| 마포구 | 13.97 |
| 양천구 | 13.62 |
| 영등포구 | 13.58 |
향후 전망:
2025년에도 서울 아파트 가격은 상승세를 이어갈 것으로 보입니다. 부동산 전문가의 90%가 서울 아파트값이 오를 것으로 예상하고 있으며, 이는 대출 규제 완화와 공급 부족 등이 주요 요인으로 작용할 것으로 분석된다고 합니다.
강북구는 비교적 저렴한 가격과 개발 호재로 인해 시세 상승이 예상되고요. 특히 수유역과 4.19 사거리 일대의 개발은 지역 가치를 크게 높일 것으로 보입니다. 관악구는 신림선 경전철이 개통하죠? 서울대 주변 재개발로 교통 편의성과 주거 환경이 개선되어 지속적인 시세 상승이 기대됩니다. 또한, 금리 인하 추세와 토지거래허가 제한 해제로 인해 강남권 등의 아파트 가격이 추가 상승할 것으로 전망된다고 합니다.